SUPERBE RESTAURANT – 220 M2 – BERGHEIM

SUPERBE RESTAURANT – 220 M2 – BERGHEIM
Locaux pro 2100€ - Restaurant
840 220 m2

MANDAT N° 840

68750 – BERGHEIM

Situé en plein cœur du vignoble Alsacien et de sa route du vin, c’est dans une magnifique maison alsacienne au centre de Bergheim que se situe ce superbe restaurant que nous vous proposons à la reprise en exclusivité.

Cet établissement vous propose 45 couverts répartis sur deux salles qui profitent d’un magnifique Kochlofa fonctionnel et bénéficie d’une très belle terrasse ombragée de 25 couverts dans une cour intérieure.

Vous profiterez de la spacieuse cuisine entièrement équipée et digne des plus grands chefs qui vous permettra de réaliser vos mets.

Des toilettes répondants aux normes PMR sont à la disposition de vos clients.

Une grande cave est à votre disposition pour y stocker vos plus grands vins.

Un ascenseur dessert les différents niveaux et rend l’établissement entièrement accessible.

Il est offert la possibilité au preneur de louer en sus le 1er étage (environ 220 m2) avec un accès direct depuis l’établissement.

La licence IV est comprise dans la location.

Conditions financières souhaitées pour la reprise de l’établissement :

Pas de porte : 100.000,- €

Prix du matériel : (cuisine, mobilier…) : 50.000,- €

Afin d’accompagner le preneur, la propriétaire propose un loyer progressif sur les premières années, soit :
– Loyer mensuel HT la 1ère année : 1.800,- €
– Loyer mensuel HT les 2ème et 3ème années : 1.950,- €
– Loyer mensuel HT à partir de la 4ème année et suivantes : 2.100,- €

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer soit 4.200,- €

Taxe foncière à la charge du locataire.

Honoraires d’agence : 7.560,- € TTC

Les frais de notaire pour l’établissement du bail seront partagés entre le propriétaire et le preneur.

Véritable coup de cœur, la propriétaire souhaite accueillir dans ses murs un projet correspondant aux lieux.

Nous restons à votre entière disposition pour tout complément d’information, vous pouvez nous contacter par téléphone au 06 27 26 19 96 ou par mail à franckberna.immobilier.leuzy@gmail.com