ISSENHEIM Joli F3 de plus de 70 m² bien exposé

ISSENHEIM : Beau F3 de plus de 70 m² avec terrasse plein sud

Situé à Issenheim, au cœur d’un secteur recherché et parfaitement placé à équidistance de Colmar et Mulhouse (environ 25 minutes de route), ce spacieux 3 pièces vous offre un cadre de vie paisible et lumineux.

Installé au 2e étage d’une résidence calme avec ascenseur, cet appartement d’environ 71 m² séduit par sa belle exposition sud et son agencement fonctionnel.

🔹 Composition :

• Entrée avec placard intégré

• Espace de vie lumineux de plus de 30 m² avec cuisine ouverte sur séjour

• Deux chambres confortables

• Salle de bains

• WC séparé

🌞 Atouts majeurs :

• Terrasse ensoleillée exposée plein sud, avec vue dégagée sur les arbres

• Stationnement privatif en sous-sol + cave

• Résidence bien entretenue datant de 1995

• Appartement actuellement loué, idéal pour investisseurs

• Charges mensuelles : 180 €, comprenant le chauffage collectif gaz avec répartiteurs, eau chaude et froide, ascenseur, entretien des espaces communs et extérieurs, syndic, assurance, etc.

📌 Informations pratiques :

• Copropriété composée de deux bâtiments de 30 lots principaux chacun

• DPE : C | GES : C

• Honoraires : 4% TTC à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix affiché (135417 € Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l’acquéreur.

📍 Localisation stratégique :
Commune idéalement située à mi-chemin entre Colmar et Mulhouse, avec un accès facile aux axes principaux et pas très loin d’une zone commerciale et de loisirs.

📄 Les informations relatives aux risques potentiels sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
📋 Carte professionnelle : CPI 6801 2016 000 012576 | SIREN : 822283560