GUEBERSCHWIHR : En exclusivité Belle & grande propriété

GUEBERSCHWIHR : En exclusivité Belle & grande propriété
Vente 441000€ - Maison de village, sous compromis de vente
579 300 m² 6 Chambres 9 Pièce(s) 2 Garage/Parking 1599 Année de construction

SOUS COMPROMIS DE VENTE

GUEBERSCHWIHR : A 12 kms de COLMAR

En exclusivité, situé dans le haut d’un village du vignoble, magnifique maison alsacienne sur 7,50 ares de terrain, d’une surface totale habitable de plus de 300 m² répartie de la manière suivante :

  • Une première habitation de 225 m² de type 9 pièces, répartie sur  2 niveaux comprenant deux cuisines dont une dispose d’un four à pain, un salon, une salle à manger dans laquelle siège un poêle en céramique  « karelhoffe », deux salles d’eau, 6 chambres, un dégagement, deux WC.
  • Une deuxième habitation, située plus à l’arrière, de type loft de 75 m², très lumineuse, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un grand espace à vivre, lui même orienté vers le jardin, un salle d’eau avec un WC, un dégagement et une chambre en mezzanine.

Propriété présentant beaucoup de cachet, l’entrée est caractérisée par une belle porte cochère dirigée vers une allée couverte, une cour pavée, deux grandes caves, un garage pour 2 véhicules, un atelier et un espace de stockage sous la terrasse du 1er étage.

Un superbe jardin arboré et fleuri, orienté plein ouest, d’une surface d’environ 320 m², situé à l’arrière à la propriété  accessible soit directement par le loft ou par un dégagement.

Une terrasse couverte présente au premier étage permet d’établir le lien entre les habitations.

Compléments :

  • Construction datée de 1599
  • Plusieurs mode de chauffage : Fuel, pompe à chaleur air/eau, poêle à bois
  • Maison alsacienne de caractère
  • Quelques rafraîchissements peuvent néanmoins être envisagés selon choix d’embellissement.
  • DPE : C
  • Honoraires d’agence : 21000 € TTC compris dans le prix affiché à la charge de l’acquéreur soit 5% par rapport au prix net vendeur de 420 000€.
  • Toutes les pièces ont des poutres apparentes et sont dotées de fenêtres double vitrage.
  • La première habitation dispose d’un grenier entièrement aménageable en cas de besoin.
  • Un raccordement au réseau gaz a déjà été réalisé
  • Le loft situé à l’arrière peut en cas de nécessité, être considéré comme un gîte d’exception.
  • Curieux s’abstenir!!!

DPE et GES

DPE

GES