MURS ET FONDS D’UN RESTAURANT – 800 M2 – RIBEAUVILLE

MURS ET FONDS D’UN RESTAURANT – 800 M2 – RIBEAUVILLE
Locaux pro 1785000€ - Appartement, Restaurant
779 et 780 800 m2

MANDATS 779 et 780

68150 – RIBEAUVILLE

Emplacement numéro 1 sur la route des vins d’Alsace pour cet ensemble immobilier qui comprend un restaurant, un appartement et une dépendance aménageable.

Le restaurant en activité actuellement sur environ 400 m2 comprend :

– au rez-de-chaussée : 2 salles de restauration de 80 places assises, 2 cuisines (froide et chaude) entièrement équipées, un local poubelles climatisé, une partie sanitaire aux normes PMR et divers pièces de stockage,

– au 1er étage : une salle de restaurant de 80 places assises, des sanitaires, un espace administratif avec 2 bureaux et un espace pour le personnel,

– la terrasse : entièrement ombragée, elle dispose de 90 places assises.

Le sous-sol sur environ 170 m2 comprend :

– une cave à vin climatisée,

– une cave d’environ 100 m2 avec accès direct depuis la terrasse qui peut être aménagée en caveau de dégustation.

L’habitation sur environ 170 m2 comprend :

– au 2ème étage : un appartement comprenant une entrée, un séjour sur cuisine ouverte, 2 chambres, un débarras, une salle d’eau, un wc,

– sous les combles : un palier, une chambre et une partie grenier aménageable.

La dépendance peut être transformée en 4 ou 5 studios et la partie « ancien jeu de quille » peut être réaménagée en places de parking supplémentaires pour les studios (plans d’architecte à disposition).

Le prix de vente de cet ensemble immobilier se répartit de la manière suivante :

Prix de vente des murs : 1.312.500,- € honoraires d’agence compris.

Honoraires d’agence : 62.500,- € soit 5% du prix de vente net vendeur.

Prix de vente du fonds de commerce : 472.500,- € honoraires d’agence compris.

Honoraires d’agence : 22.500,- € soit 5% du prix de vente net vendeur.

Pour tout complément d’information contacter Philippe Leuzy au 06 27 26 19 96 ou par mail à franckberna.immobilier.leuzy@gmail.com