268000€
Situé en centre ville, ce local commercial d’environ 80 m2 vous permet de bénéficier d’une excellente visibilité grâce à son emplacement en entrée de ville et à ses nombreuses vitrines.
Le local dispose d’une zone d’accueil, d’une salle d’attente, de 2 bureaux, d’une pièce pour les archives et de toilettes.
Il est chauffé par un chauffage au gaz récent, est équipé de la climatisation et dispose d’une grande cave et d’une place de parking privative.
Le local est actuellement loué à une enseigne nationale pour un loyer trimestrielle hors charges de 4.800,- € non soumis à TVA et augmenté d’une provision sur charges trimestrielle de 150,- €.
La taxe foncière est 1.200,- € par an.
Prix de vente : 268.000,- € Frais d’agence inclus
Frais d’agence à la charge de l’acquéreur : 14.000,- € TTC compris dans le prix de vente affiché soit 5,51 % du prix de vente de 254.000,- €
Pour plus de renseignements contacter Philippe LEUZY au 06 27 26 19 96 ou par mail à franckberna.immobilier.leuzy@gmail.com