LABAROCHE : EN EXCLUSIVITE, charmante maison individuelle sur 30 ares de terrain

LABAROCHE : EN EXCLUSIVITE, Belle maison vosgienne de datant du 17è siècle avec une partie rénovée en 1900 et actualisée en 2003 qui comprend :

• Partie rénovée disposant au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement, une cuisine équipée ouverte sur l’espace salle à manger de 34 m² environ, un salon de 22 m² environ, une chambre de 16 m², une salle d’eau de 9 m² avec une douche, un WC, 2 lavabos et un WC séparé.
• Au 1er étage : un dégagement, deux chambres de 11 et 16 m² environ, une salle d’eau de 6 m² environ, et une pièce à vivre de 60 m² au sol, aménageable, comprenant déjà un chauffage au sol, une isolation dans les rampants, deux fenêtres et deux velux.
• Aux combles : un grenier comprenant des hourdis polystyrène et une dalle béton.

• Partie nécessitant une rénovation, elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une salle de bains, un séjour, une cuisine, un espace de rangement
• Au 1er étage : Trois chambres
• Au grenier : combles comprenant notamment d’une porte automatisée vers l’extérieur.

Se rajoute un garage de 34 m² accolé sur la partie nord du bâti érigé en 2003

Compléments :

• Etat général satisfaisant
• Environnement calme et agréable
• Ancien cor de ferme
• Propriété disposant de deux chaudières : une chaudière bois plus couramment utilisée et une chaudière fuel récente, utilisée en cas de besoin. Le chauffage est diffusé par le sol dans toutes les pièces au rez-de-chaussée sauf la chambre ainsi que la pièce à vivre et la salle d’eau à l’étage. Un conduit de cheminée SCHIEDEL en céramique, est présent dans l’habitation et augmente notamment,  la bonne évacuation des gaz de combustion.
• Honoraires d’agence : 16 000 € TTC compris dans le prix affiché à la charge de l’acquéreur soit 5% par rapport au prix net vendeur de 320000 €.
• Le bien dispose d’une aspiration centralisée comprenant 5 prises.
• La propriété est raccordée à l’assainissement collectif et est équipée de la fibre optique.
• Elle dispose en outre d’un atelier, abri pour véhicule utilitaire ou autre,  local bois et rangements divers.
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Carte Professionnelle : CPI 6801 2016 000 012576 SIREN 822283560