VENDU___GUEMAR : En Exclusivité Belle et grande propriété

VENDU

GUEMAR : En exclusivité, belle et grande propriété présentant un beau cachet comprenant 17 pièces, bénéficiant également de deux grandes dépendances totalisant 400 m² environ.

Entouré de beaucoup de cachet, la partie habitation du bien comprend une surface habitable totale de 490 m²,

Configurée sur 4 niveaux, hors sous-sol elle comprend :

Au rez-de-chaussée : une grande entrée, une cuisine de 41 m², un cellier ainsi qu’un appartement de plus de 60 m² de type F2 avec également un dégagement, un coin cuisine, une salle d’eau et une chambre.

Au 1er étage : un dégagement, 10 chambres dont 5 disposent d’un lavabo et d’une douche, 2 WC, une salle d’eau, une salle de bains.

Au 2èm étage : un espace d’accueil, un salon salle à manger de 38 m², une cuisine équipée, 2 grandes chambres de 21 et 30 m², une salle d’eau avec un WC, une salle de bains.

Aux combles : un grenier d’environ 100 m² au sol

Au sous-sol : Plusieurs grandes caves, une chaufferie

Compléments :

• La construction a été construite en 1724 ainsi qu’une partie arrière édifiée en 1580.
• Terrain d’une superficie de 15.69 ares.
• La propriété ne nécessite pas de travaux de nécessité. Elle peut néanmoins convenir de quelques rafraîchissements et rénovation au rez-de-chaussée et au 1er étage, selon l’utilisation souhaitée.
• La propriété dispose d’un chauffage central fuel.
• Un surpresseur, présent dans le sous-sol, conforte la distribution de manière suffisante pour l’ensemble des points d’eau dans la maison.
• L’ensemble immobilier est clôturé et orné d’un beau portail datant de 1800.
• Plusieurs grandes dépendances de plus de 300 m² permettent le stockage de matériaux divers ainsi que 2 garages d’une superficie de 40 m².
• Honoraires d’agence : 28 000 € TTC compris dans le prix affiché, à la charge de l’acquéreur soit 5% par rapport au prix net vendeur de 560 000 €.
• Taxe foncière : 690 €
• Situé à 15 mn de Colmar et 11 mn de Sélestat avec un accès facile et rapide sur l’autoroute, la commune de Guémar dispose de plusieurs commerces de proximité tels que boulangerie, boucherie, superette, station service, médecin, dentiste.
• Curieux s’abstenir 
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Carte Professionnelle : CPI 6801 2016 000 012576
• SIREN 822283560