COLMAR Maison individuelle sur 13.01 ares de terrain

COLMAR Maison individuelle sur 13.01 ares de terrain
Vente 577500€ - Bureaux, Maison-Villa
704 296 m² 3 Chambres 8 Pièce(s) 2 2 Garage/Parking 1990 Année de construction

COLMAR : En exclusivité, Maison individuelle de 296 m² sur 13,01 ares

Elle comprend :

  • Au rez-de-chaussée : des bureaux professionnels, un WC, une salle d’eau, une salle d’archives, une chaufferie et un débarras le tout sur une surface d’environ 132 m²
  • Au 1er étage : Une partie habitation de 110 m² environ, composée d’une cuisine indépendante équipée, un salon-salle à manger, 3 chambres dont 1 dispose d’un dressing, une salle de bains, un WC séparé, un dégagement ainsi qu’une grande et belle terrasse orientée plein ouest de plus de 50 m².

Se rajoute un grand espace garage (Deux VL) et chaufferie de plus de 50 m²

Compléments :

  • Date de la construction 1990
  • Construction traditionnelle établie sur vide sanitaire de hauteur 80 cm,
  • Les murs extérieurs sont constitués en briques isothermes de 20 cm d’épaisseur.
  • Au rez-de-chaussée : les murs sont isolés à l’intérieur par du polystyrène, épaisseur 100 mm
  • A l’étage, isolation des murs extérieurs par de la laine de verre
  • Les combles sont également isolés.
  • On observe un joli marbre posé à l’ancienne dans la chape, visible dans le séjour ainsi que dans l’escalier d’accès vers le 1er.
  • Le bien dispose d’un chauffage central au gaz, chaudière De Dietrich installé en 2003.            Le chauffage est diffusé par le sol au 1er et par les radiateurs au rez-de-chaussée.
  • Honoraires d’agence : 27500 € TTC à la charge de l’acquéreur soit 5% par rapport au prix net vendeur de  550 000 €
  • Environnement calme et agréable
  • Grande terrasse de plus de 50m² bien exposée profitant d’une jolie vue.
  • Etat général satisfaisant, pas de travaux importants hormis quelques rafraîchissements éventuels.
  • Propriété permettant de répondre à une occupation mixte, professionnelle et habitation

DPE et GES

DPE

GES